2026印花税涨到8%——对KLCC买房影响有多大

2026年马来西亚印花税(MOT)从4%涨到8%。消息出来那天，马来的微信炸了。

印花税到底涨了多少

买120万马币的公寓：

以前（4%）：首10万×1%=1000 + 10-50万×2%=8000 + 50万以上×4%=28000 = 37000马币

现在（8%）：首10万×1%=1000 + 10-50万×2%=8000 + 50万以上×8%=56000 = 65000马币

多付了28000马币，约合人民币45000。

这笔钱值不值得焦虑

多出4万多人民币，当然有关系。

但放在整笔投资里看：总价120万马币的房子，交易成本从3.1%涨到5.4%。如果持有10年，每年多了0.23%的成本。

而KLCC阿玛尼的租金回报率在5%以上。这0.23%的额外成本，在5%的租金面前，真不算什么。

真正影响的是什么

印花税涨8%真正伤害的是短期炒家——买了三年就想转手的。因为他们每转一次就要多交2.8万马币，三年炒一圈成本变成5.4%，扣完税可能不赚反亏。

但对于长期持有者——持有10年以上的——多这2.8万，每年摊下来才2800马币。不值一提。